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グループホーム基礎知識

Knowledge

（４）建築基準重要事項

新耐震基準OK！
【新耐震基準】
１９８１年（昭和５６年）以降の新耐震基準で建築された物件を選んでください。
１９８１年以前の物件でも、耐震補強工事を行っていれば、問題ありません。
新耐震基準補強工事済み！
耐震基準NG！
一戸建て＞建物検査済証書？
寮＞建物検査済証書？
３LDK＞建物検査済証書？
１Kタイプマンションは、「OK！」
  • 【１００㎡の壁　寄宿舎】
    「戸建」、「寮」などのような建物、及び「２Kタイプ、３DKなどの組み合わせで居室を構成した場合」に「使用総床面積が１００㎡以上」の場合には、建物の用途を「寄宿舎」に変更する必要があります。
    この建物の用途を変更する場合は「建物検査済証明書」が必須になります。
  • ほとんどの一戸建ては、建物検査済証明書は、発行されておりません。しっかり確認しましょう。
    また、立派なマンションと思える物件でも、賃貸向けマンション、サブリースマンションなどは、建物検査済証明書が発行されていない場合が多いです。
  • よって、１Kタイプの組み合わせで構成する方が、利用者にとってもマンション暮らしの練習になり、物件も探しやすいです。